Umschuldung
Mit einer Umschuldung können Sie durch die historisch niedrigen Bauzinsen viel Geld sparen!
Gerade in Zeiten von niedrigen Zinsen lässt sich mit der Umschuldung einer bestehenden Baufinanzierung viel Geld sparen. Im Prinzip tauschen Sie bei einer Umschuldung einen bestehenden Kredit in einen neuen Kredit um.
Wann ist die Umschuldung eines Baukredites möglich?
Eine bestehende Immobilienfinanzierung kann zum Ende der Zinsbindung abgelöst werden. Bei Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren haben Sie als Verbraucher ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Wann lohnt sich eine Umschuldung?
Eine Umschuldung kann sich dann für Sie lohnen, wenn Sie durch den Wechsel zu einer anderen Bank bessere Konditionen erhalten, als Ihnen Ihre alte Bank anbietet. In der Regel erhalten Sie von Ihrer Bank vor Ablauf der Zinsbindung ein Angebot für eine Verlängerung Ihrer Baufinanzierung – man spricht dann von einer Prolongation. Es gibt Banken, die Ihren Kunden dabei Angebote unterbreiten, die schlechter sind als die aktuellen Marktkonditionen.
Die Banken setzen dabei auf die Bequemlichkeit der Kunden, da die Annahme eines solchen Angebotes für den Kunden die einfachste Option ist und viele Kunden sich davor scheuen, bei anderen Banken weitere Angebote einzuholen.
Ist eine Umschuldung kompliziert?
Bei einer Umschuldung wird die komplette Baufinanzierung von der neuen Bank wieder geprüft und sowohl die Immobilie als auch Ihre Bonität nach aktuellen Kriterien eingeschätzt. Das kostet natürlich etwas Zeit und ist auch mit etwas Aufwand verbunden. Unsere Spezialist*innen helfen Ihnen da gerne und übernehmen diese Arbeit für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.
Außerdem erhalten Sie von uns eine objektive Einschätzung, ob es sich überhaupt lohnt eine neue Bank zu beauftragen, oder es doch besser ist, bei Ihrer alten Bank zu bleiben. Da wir bei baugeldzentrum den Markt täglich analysieren, haben unsere Spezialist*innen die Möglichkeit, ihnen die besten Banken aus über 400 Anbietern auszuwählen.
Übrigens ohne Bindung an einen festen Produktpartner.